前市場裝修模式分四種,分別是清包、半包、全包、整裝。比較多人選擇的是半包和全包兩個模式。
裝修清包:簡單來說就是除了人工,其余所有裝修材料業主自購
優點:所有材料均由業主經手,好把握材料的來源及價格。
缺點:大小事業主都得管理,比較煩瑣。且出了問題得不到保障,難以說清誰的責任。
適合人群:對裝修及材料有著豐富的經驗,追求個性化的人群。
啊鐘說:一般選擇清包的業主,自認為更能省成本。其實不然,因為大多數的情況下,即使不考慮時間成本,裝修中沒有一個完整的流程,實際上零零碎碎的事更不好控制成本。
裝修半包:就是包含所有人工、輔材,主材(成品)業主自購
這個需要根據不同的地方、不同的公司而言。半包的準確定義是模糊的,它可以指現場制作項目的包工包料。比如天花石膏線,有的公司半包里是包含的,有的則沒,因為石膏線也是成品。比如非標準化的柜子把手、鉸鏈、地漏等,同樣有的算在半包里,有的則需要業主自購。
優點:更多人選擇的裝修施工方式?,嵥槭乱藷o須操心,業主在裝修前期能得到預算書,更好的把控造價。若后期出現質量問題,比較有保障。
主材還是自主選擇的,比如我所在的城市~佛山市,佛山本身就是一個建材城,只要你有時間愿意跑,就有更多選擇。
缺點:容易被坑,前期需要花心思對比。
適合人群:適合大部分人群的需求
半包模式既能把控造價和整體裝修效果,也能省點心,不用天盯著工地。前提是,在簽約時,一定要明確報價所包含的項目和數量,比如材料的品牌、規格等。明確哪些是需要業主自購的以及大概的工藝做法。
裝修全包:全包等于在半包的基礎上加上主材,相當于硬裝部分全部打包給一家公司做
主材有:①門,②磚(包括地磚、防滑磚、墻磚、瓷片等),③衛浴潔具(洗手盆、坐廁或者蹲廁),④五金件(花灑、水龍頭、浴室架等),⑤櫥柜,⑥柜子(如果現場做就不需要理,但不是就需要考慮全屋定制了,可以與櫥柜一起定),⑦石材(窗臺大理石、門檻石)
優點:花費精力少,造價能更好把控。
缺點:業主參與度低,主材受限制,只能在提供商的供應范圍內挑選。
適合人群:時間不充裕的人群
就差不多的精裝房形式,但業主參與度低,后期愉悅感不強。假如是業主參與進來,看著房子一點點成型,幸福感是很強烈的。和半包同樣,明確所包含的內容,哪些材料是需要升級才能使用的。
裝修整裝:全包的基礎上加上軟裝。包括:沙發、茶幾、電視柜、餐桌、床、窗簾等
這種方式基本達到了業主只需購買家電、個人用品即能入住的標準,就是正真的“拎包入住
優點:省心省力省事
缺點:業主參與度低,材料受限制
適合人群:沒時間、不愿意參與過程的人群
啊鐘說:這個分了兩種類型。一種是比較注重設計感,整裝能保證落地能與效果圖一致,但價格較高。而另外一種則是快餐式,基本每套都一樣的,通常效果一般,價格劃算。
總結:以上說的四種裝修方式皆有優缺點,業主可根據自身的需求、愛好、預算來選擇。半包模式是目前選擇更多的,它的自主性、靈活性、造價可控性都比較均衡。不同的裝修模式,流程卻是差不多。但業主和裝修公司配合方式是不一樣的,比如全包就,比如全包就不需要考慮什么時候需要用磚。